Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Vilbel

Diese großzügige und vielseitig nutzbare Immobilie aus dem Jahr 1963 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Bad Vilbeler Stadtteil Heilsberg. Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 220 m² und verteilt sich auf ingesamt drei Einheiten. Der Anbau mit den Einliegerwohnungen ist im 1973 erfolgt.

Auf 481 m² Grundstücksfläche gelegen, verfügt das sanierungsbedürftige Objekt über einen großen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Gartenliebhaber oder Freizeitgestaltung im Grünen bietet.

Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135qm und in 5 Zimmer, Küche, Badezimmer sowie Gäste-WC und Terrasse mit Garten aufgeteilt. Auch ein Balkon sowie ein Kamin sind vorzufinden.

Die beiden weiteren Einheiten sind über einen separaten Eingang zugänglich. Die Einliegerwohnung im ersten Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 39qm und wird frei bzw. leer übergeben.

Die Dachgeschosswohnung, mit ca. 49qm, ist in zwei Zimmern unterteilt und verfügt über eine Terrasse. Derzeit ist diese Wohnung zu einer Pauschalmiete von 520€ vermietet.

Die Immobilie überzeugt durch sein enormes Potenzial zur individuellen Neugestaltung.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und wird über eine Gasheizung beheizt. Die vorhandene Raumaufteilung lässt sich mit kreativen Ideen und architektonischem Feingefühl modernisieren oder neu strukturieren. Aufgrund des aktuell komplett sanierungsbedürftigen Zustands bietet das Objekt eine ideale Ausgangslage für Käufer, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder zur Realisierung eines individuellen Wohnprojekts – diese Immobilie eröffnet vielfältige Entwicklungsperspektiven und richtet sich an Menschen mit Sinn für Potenzial und Gestaltungsspielraum in attraktiver Lage.

Eine Garage ergänzt das Angebot und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.