Doppelhaushälfte zum kaufen in Ratingen

Diese 1½-geschossige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1984 überzeugt durch ihre solide Bauweise und ihr großes Potenzial.
Mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 120 m² verteilt auf vier Zimmer eignet sich das Haus ideal für Paare oder Familien, die Raum zur individuellen Entfaltung suchen.
Die Immobilie ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilt, bietet dennoch weitestgehend eigenständige Nutzungsmöglichkeiten und vermittelt so das Wohngefühl eines klassischen Einfamilienhauses.
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch eine Hebeschiebeanlage direkten Zugang zur Terrasse bietet.
Von hier aus gelangt man in den gemütlichen, uneinsehbaren Garten mit einem Grundstücksanteil von rund 243 m² – ein Rückzugsort, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Neben dem Wohnzimmer und der Küche steht Ihnen noch das Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche zur Verfügung. Die Küche lässt sich funktional und modern gestalten.
Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer, sodass sich ausreichend Platz für Familienmitglieder ergibt.
Das Kinderzimmer lässt sich ohne Aufwand in zwei separate Zimmer teilen.
Insgesamt verfügt das Haus über zwei Bäder, die hell gefliest und modern ausgestattet sind.
Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzliche Abstell- und Nutzfläche, ideal für Hobbys, Vorratshaltung oder einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung von 2005 mit zentraler Warmwasserversorgung, während isolierverglaste Kunststofffenster für gute Wärmedämmung sorgen.
Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet daher vielfältige Möglichkeiten für kreative Modernisierungen.
Mit etwas handwerklichem Geschick und Sinn für Gestaltung kann hier ein modernes Zuhause entstehen, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage verbindet.