Einfamilienhaus zum kaufen in Püttlingen

Wir verkaufen unser liebevoll saniertes Traumhaus privat und provisionsfrei.
Nach einer umfassenden Sanierung zu einem modernen und gemütlichen Familienheim hat uns das Berufsleben leider an einen anderen Ort geführt, weshalb wir dieses besondere Zuhause nun in gute Hände abgeben.

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Kurzbeschreibung:

Einziehen & Wohlfühlen: hochwertig saniertes EFH in Ecklage einer ruhigen Seitenstraße von Püttlingen-Köllerbach. Modernes Wohnen mit zwei Terrassen, großzügigem und pflegeleicht angelegtem Garten, Garage mit Innenzugang + 4 weiteren Stellplätzen um das Haus (auf dem Grundstück).

Highlights

-Vollsanierung 2017–2022 (Fenster/Türen, Dach 2018, Elektro & LAN, Bäder, Fassade, Garten)

-Fußbodenheizung im EG, Feinsteinzeug, Parkett im OG
Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich (Nolte-Küche)

-2 Tageslichtbäder (Walk-In-Duschen)
-Elektrische Rollläden, LAN in allen Räumen, Wallbox
-2 große Terrassen
-Garage, Keller, gepflegte Außenanlage
-Umzäunt

Grundriss

EG: Großer Eingangsbereich/Diele, Gäste-Bad, offener Wohn-/Essbereich mit Küche, Zugang Terrasse/Garten + Zugang zur Dachterasse von der Küche aus.

OG: großes Bad, Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer.

UG (voll unterkellert): Vorrat, Heizung, Innenzugang Garage.

Dachboden nicht ausgebaut (neues, gedämmtes Dach 2017/2018).

Ausstattung:

Offene Wohngestaltung im EG, Fußbodenheizung (EG), Nolte-Küche, italienische Fliesen/Feinsteinzeug · Parkett (OG), elektrische Rollläden, LAN-Dosen in jedem Zimmer, moderne Elektroinstallation, Wandnischen & Spots, Fassade neu verputzt und gestrichen, Garten/Einfahrt neu angelegt, Wallboxanschluss · Garage, 2 Terrassen· 4 Stellplätze

Kaufpreis: 455.000 € | Wohnfläche: ca. 220 m² | Nutzfläche: ca. 254 m²
Grundstück: ca. 799 m² | Baujahr: 1956 (komplett saniert 2017–2022)
Zimmer: 4 | Bäder: 2 | Bezugsfrei: frei, nach Vereinbarung
Energie: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 199,4 kWh/(m²/a),