Einfamilienhaus zum kaufen in Lütjenburg

Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Lage am Rande von Lütjenburg vereint großzügige Raumverhältnisse, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein idyllisches Grundstück mit viel Gestaltungsspielraum. Mit einer Wohnfläche von rund 116 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 699 m² bietet es ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Mehrgenerationen, die ein Zuhause mit Ausbaupotenzial suchen.

Das Haus wurde vermutlich ca. 1937 errichtet und in den Jahren 1968 sowie 1979 durch An- und Umbauten erweitert. Diese Veränderungen schufen zusätzliche Wohnfläche und eröffnen flexible Wohnkonzepte, die sich heute perfekt für moderne Lebensmodelle anpassen lassen.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein funktionaler Grundriss und helle Räume. Vom Flur aus sind das Kinderzimmer, das gemütliche Wohnzimmer (mit Zugang zur überdachten Terrasse), das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie Küche und Speisekammer erreichbar. Das Esszimmer sowie das Elternschlafzimmer sind vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Außerdem können Sie vom Flur aus auch die Nebeneingangstür in Richtung Garage benutzen.
Das Obergeschoss verfügt über eine weitere Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein separates WC. Damit eignet sich dieser Bereich hervorragend für eine eigenständige Nutzung – beispielsweise für erwachsene Kinder, Großeltern oder als Rückzugsort zum Arbeiten oder Vermieten. Lediglich eine Dusche müsste hier ergänzt werden, um vollständige Unabhängigkeit zu schaffen.

Der Teilkeller bietet zusätzliche Nutzfläche, zeigt jedoch Feuchtigkeitserscheinungen. Eine überdachte Terrasse im Gartenbereich lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während die Garage ausreichend Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Gebäude präsentiert sich insgesamt als solide Basis für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Die Gasheizung aus dem Jahr 2018 sorgt für eine zeitgemäße Wärmeversorgung, während die vorhandene Raumstruktur zahlreiche individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

Dieses Einfamilienhaus bietet die Chance, ein Zuhause mit Charakter und Potenzial zu schaffen – in ruhiger Lage, mit großzügigem Garten und idealen Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnträume. Wer Freude an Gestaltung und Entwicklung hat, wird hier ein Projekt mit Zukunft finden.