Einfamilienhaus zum kaufen in Eutingen im Gäu

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus verbindet ökologischen Holzbau, modernes Wohnen und natürliche Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: Der großzügige Essbereich öffnet sich mit einer Decke bis unters Dach und schafft ein einmaliges Raumgefühl. Die hochwertige Einbauküche (Baujahr 2007) fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein – perfekt für Familienleben und Gästeempfang. Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist offen gestaltet, nur optisch in seine jeweiligen Bereiche getrennt. Vorteilhaft ist bei diesem Konzept, dass man mit einem Holzofen heizen kann. Zukünftig könnte man auch das Arbeitszimmer abtrennen, welches aktuell noch offen zum Wohnbereich konzipiert ist. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist vollständig ausgestattet und geizt nicht mit der Größe - obwohl es nur das "kleinere" von beiden ist.

Ein lichtdurchfluteter Wintergarten erweitert den Wohnraum und bietet zu jeder Jahreszeit ein Gefühl von Naturverbundenheit. Zumal der Blick auf das Herzstück des Gartens, den angelegten Naturschwimmteich mit Biotop toll ist – ein echtes Highlight für alle, die Wert auf nachhaltige Erholung und ästhetische Gestaltung legen.

Das Obergeschoss überzeugt mit einem großen Schlafzimmer, einem separatem Ankleidezimmer, einem großzügigen Badezimmer mit freistehender Badewanne, einer fugenlosen Dusche, Bidet, WC und Doppelwaschbecken, sowie einem zusätzlichen Raum, der aktuell als kleiner Fitnessbereich genutzt wird. Dieser könnte, wie auch das Ankleidezimmer als weiterer Schlafraum genutzt werden.

Komfort bietet die Fußbodenheizung im gefliesten Bereich, die über die Nahwärme/Gäu-Wärme versorgt wird. Für Energieeffizienz sorgen zusätzlich eine 7 kW PV-Anlage sowie eine zusätzliche Photovoltaikanlage die 2023 zusätzlich installiert wurde– ein starkes Plus in Sachen Nachhaltigkeit und Energiekosten.

Die Vollunterkellerung bietet nicht nur Stauraum, sondern auch eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang, bestehend aus möglichem Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich mit Küche, sowie Hobby- und Abstellraum – ideal für Gäste, Homeoffice oder zur Vermietung. Das Haus wurde in zwei Wohneinheiten geteilt!

Ein großer Doppelcarport und ein weiterer Stellplatz bieten viel Platz für die eigenen PKWs. Eine Wallbox ist bereits vorhanden.

Dieses Objekt ist ein echtes Unikat – durchdacht geplant, ökologisch gebaut und mit Liebe zum Detail gepflegt.