Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wilhelmshaven-Heppens

Dieses um das Jahr 1910 erbaute gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage im Wilhelmshavener Stadtteil Rüstringen – einem gewachsenen und nachgefragten Wohngebiet mit guter Infrastruktur und Anbindung.

Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt vier Wohneinheiten – konkret drei Wohnungen sowie einen Anbau, der ebenfalls als Wohnung genutzt wird. Alle vier Einheiten sind derzeit fest vermietet und erwirtschaften eine gesamte Nettojahreskaltmiete von ca. 21.540 Euro.
Die Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage. Mit stabilen Mieteinnahmen und solider Bausubstanz bietet das Haus eine zuverlässige Grundlage für eine langfristige Investition.

Die Wohnung im Erdgeschoss rechts verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer auf ca. 45 m² Wohnfläche. Hier beträgt die monatliche Grundmiete 355 Euro Nettokaltmiete.

Die Wohnung im Erdgeschoss links verfügt über 2 Zimmer, eine Küche auf ca. 50m².
Bei dieser Wohnung beträgt die monatliche Grundmiete 420 Euro Nettokaltmiete. Diese Wohnung eignet sich besonders gut für Singles oder Studenten.

Die großzügige Wohnung im ersten Obergeschoss bietet mit rund 120 m² viel Platz: Sechs Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer machen sie besonders attraktiv für Familien oder Wohngemeinschaften. Die monatliche Kaltmiete liegt bei 800 Euro Nettokaltmiete.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre und eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen aus – ein klarer Vorteil für Kapitalanleger.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine laufend vermietete Immobilie mit Entwicklungspotenzial in guter Lage von Wilhelmshaven zu investieren.