Mehrfamilienhaus zum kaufen in Langen

Kleine Eigentumsanlage in ruhiger und dennoch verkehrsgünstig gelegenem Wohnbereich im Norden von Langen .
Hier kommt der vordere Hausteil als Zweifamilienhaus konzipiert zum Verkauf . Im Erdgeschoss befindet sich eine Drei Zimmerwohnung mit Terrasse und ca. 70 qm Fläche. Im Obergeschoss erstreckt sich die dortige Wohnung über zwei Etagen und ist auf 4 Zimmer mit einem Balkon auf ca. 110 qm Fläche aufgeteilt .
Die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Zum Haus gehört ein fest zugeordnetes Carport mit angrenzendem Lagerraum sowie ein weiterer fest zugeordneter Kfz Stellplatz . Die Wohnanlage ist nach WEG aufgeteilt und besteht aus drei Eigentümern, wobei hier der vordere Zweifamilienhausanteil eines Eigentümers zum Verkauf steht. Ferner gehört zum Haus ein fest zugeordneter Kellerraum . Im Kellerbereich besteht auch die Möglichkeit , separat Waschmaschinen für Mieter aufzustellen .
Sehr wertig ist die bereits erfolgte Sanierung aller im Haus befindlichen Heizungs- und Wasserleitungen . Dies erfolgte auf Neubaustandard in einem Verfahren , dass es ermöglicht , die Immobilie sehr günstig auf Neubaustandard zu versichern . Zudem ist die Sanierung zertifiziert und unterliegt noch einer Gewährleistung . Der Energieverbrauch dieses Gebäudes mit einer Ölzentralheizung liegt nach Energieausweis bei 148,3 kWh/m2*a.
Dieser Zweifamilienhausteil ist kompakt und pflegeleicht, da hier lediglich eine große , begründete Terrasse sowie ein Balkon zu unterhalten sind . Eine Gartenpflege ist hier nicht notwendig und spart so viel Zeit und Mühen . Ob nun als Zweigenerationenhaus oder zur lukrativen Nutzung in Vermietung oder als Einfamilienhaus - hier haben Sie alle Möglichkeiten, da diese Immobilie derzeit nicht bewohnt ist und kann sofort nach eigenen Vorstellungen genutzt werden . Bis vor kurzem war das Haus mit seinen 180 qm Wohn- und Nutzfläche für 08.50 € je QM vermietet . Trotz der ruhigen und naturnahen Lage sind die Dinge des täglichen Bedarfs zu Fuß schnell erreichbar .
Vereinbaren Sie hierzu gerne einen Besichtigungstermin . Eine Provision ist hier nicht fällig .