Dachgeschosswohnung in Bad Rappenau

Moderne, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Bad Rappenau

In begehrter Wohnlage von Bad Rappenau, in der Johann-Strauß-Straße 35, befindet sich diese wunderschöne und gepflegte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit nur drei Parteien. Das im Jahr 2012 errichtete Gebäude überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, moderne Architektur und einen sehr guten energetischen Zustand.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die dreifach verglasten Fenster wird der Raum mit reichlich Tageslicht durchflutet und vermittelt ein angenehmes, freundliches Wohngefühl. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

Nebenan befindet sich eine moderne, helle Küche, die mit ihrer zeitgemäßen Ausstattung zum Kochen und Verweilen einlädt.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und unterstreicht den hohen Wohnkomfort. Dank der barrierefreien Gestaltung und des Aufzugs im Haus ist die Wohnung bequem und auch für ältere Menschen ideal geeignet.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Stellplätze – ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.245 €. Das Mietverhältnis besteht bis Januar 2026, der aktuelle Mieter ist jedoch bereit, bei Bedarf auch vorzeitig auszuziehen, was die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer interessant macht.

Diese charmante Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, die durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Lage in einer gepflegten Wohngegend von Bad Rappenau. Ein ideales Zuhause für Paare, Familien und Senioren, die modernes, komfortables Wohnen mit Wohlfühlcharakter suchen.