Etagenwohnung in Bonn-Friesdorf

Wichtige Fakten auf einen Blick
- Adresse: Niersteiner Straße 13, Bonn
- Etage: 1. Obergeschoss, rechte Wohnung
- Gebäude: Gepflegtes 6-Parteienhaus in ruhiger Lage am Wendehammer
- Wohnfläche: ca. 71 m²
- Zimmer: 3 (Wohnzimmer, 2 weitere Zimmer – flexibel nutzbar)
- Ausstattung: Moderne Einbauküche, renoviertes Bad mit Duschwanne, Balkon
- Zustand: Leerstehend und frisch renoviert – bezugsfertig
- Zusatzräume: Eigenes Kellerabteil + separater Abstellraum im Dachgeschoss
- Lage: Ruhige, grüne Umgebung mit Fußweg zum Haus

Diese attraktive Eigentumswohnung liegt im ersten Obergeschoss (rechte Seite) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten in der Niersteiner Straße 13 in Bonn. Das Gebäude befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse und ist über einen kurzen Fußweg erreichbar – ideal für alle, die Wert auf ein grünes, friedliches Wohnumfeld legen.

Die Wohnung verfügt über rund 71 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf drei gut geschnittene Räume verteilen. Das helle, großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Das Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß gefliest und ist mit einer praktischen Dusch-Wannen-Kombination ausgestattet. Alle Räume sind über einen zentralen Flur bequem erreichbar.

Die Wohnung wurde frisch renoviert und steht leer – ein sofortiger Einzug ist ohne weiteren Aufwand möglich.

Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen zusätzlichen Abstellraum im Dachgeschoss, die beide wertvollen Stauraum bieten.