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Haus zum kaufen in Warthausen

Verstecktes Potenzial bei Warthausen! Tolles Grundstück mit Wohnhaus & ELW wartet auf den Neuanfan

88447 Warthausen
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Kaufpreis
399.000 €
Zimmer
7
Fläche
193 m²
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Objekt-ID: 38685062

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 7
Größe: 193.00 m²
Grundstücksfläche: 1.042,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 2.067,36 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1962
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 307,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus den frühen 1960er-Jahren bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit: Auf einem weitläufigen Grundstück von über 1.000 m² steht ein Anwesen, das bislang weitgehend im Originalzustand erhalten geblieben ist. Nach Jahren des Dornröschenschlafs wartet es nun darauf, von neuen Eigentümern wieder zum Leben erweckt zu werden.

Die Großzügigkeit des Hauses ist sein herausragendes Merkmal: Die Hauptwohnung im Erdgeschoss umfasst mehr als 120 m² Wohnfläche. Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit über 70 m² sowie weitere praktische Kellerräume. Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss – mit rund 137 m² bietet es ein enormes Ausbaupotenzial und eröffnet nahezu grenzenlose Möglichkeiten zur Erweiterung.

Das Haus richtet sich insbesondere an Handwerker und Menschen mit Sinn für Gestaltung, die Freude daran haben, Bestehendes zu modernisieren und die eigene Handschrift einzubringen. Der überwiegend ursprüngliche Zustand macht deutlich: Hier besteht Sanierungsbedarf – zugleich aber auch die Chance, ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu erschaffen.

Auch die Außenanlage, die einst gepflegt und einladend war, wartet heute auf eine neue Gestaltung. Mit dem nötigen Einsatz verwandeln Sie diesen Ort wieder in eine grüne Oase, die zum Verweilen und Genießen einlädt.

Dieses Anwesen in Oberhöfen verbindet den Charme seiner Bauzeit mit beeindruckendem Potenzial für die Zukunft. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein großzügiges Haus mit außergewöhnlichen Erweiterungsmöglichkeiten zu erwerben – und lassen Sie Ihren Wohntraum hier Wirklichkeit werden.

Eine Besichtigung lohnt sich – nähere Informationen finden Sie im vollständigen Web-Exposé.
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Lage

88447 Warthausen
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Warthausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.083,24 €/m² in Warthausen.

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