Erdgeschosswohnung in Kaarst

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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in zentraler und begehrter Lage von Kaarst. Diese charmante Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1993 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 91 m² und ist damit ideal geeignet für Singles, Paare oder kleine Familien. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wird professionell verwaltet und gehört zu einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 70 Parteien – das Gebäude selbst beherbergt 12 Wohneinheiten.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Ambiente. Großzügige bodentiefe Fenster in allen Räumen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten direkten Zugang zum Garten. So verschmilzt das Wohnen im Innenraum harmonisch mit dem Leben im Grünen.

Das beeindruckende, ca. 37 m² große Wohnzimmer lädt zu entspannten Abenden mit Familie und Freunden ein. Zwei komfortable Schlafzimmer mit ca. 11 m² und ca. 17 m² bieten ruhige Rückzugsorte und erholsamen Schlaf. In der Küche gibt es mit ca. 8 m² ausreichend Platz für kulinarische Experimente. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, und zusätzlich sorgt ein Gäste-WC für maximalen Komfort.

Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Der kleine Garten schafft Ihre persönliche grüne Oase – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Sommerabende. Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehm warme Böden, während eine effiziente Gaszentralheizung (Bj. 1998) das gesamte Heim zuverlässig beheizt. Doppelverglaste helle Holzfenster mit Rollläden – teilweise elektrisch – garantieren Energieeffizienz und hohen Wohnkomfort.

Für zusätzlichen Stauraum stehen Ihnen ein abgeschlossener Kellerraum sowie ein separates Kellerabteil zur Verfügung. Ihr Fahrzeug parken Sie sicher in ihrem Tiefgaragenstellplatz oder auf dem ebenfalls zur Wohnung gehörenden Außenstellplatz.

Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier wohltuende Ruhe. In nur zwei Gehminuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Kaarst mit sämtlichen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf insgesamt ca. 524 € inkl. Heizung, Treppenhausreinigung und Hausmeisterdienst. Hierin enthalten ist ebenfalls die monatliche Rücklagenzuführung in Höhe von ca. 150 €.