Immobilie in Weiterstadt

Ihr neues Zuhause liegt in einem 4-Familienhaus im Stadtteil Gräfenhausen in einer ruhigen Straße.
Neben 3 sehr gut geschnittenen Zimmern haben Sie ein neues Bad mit Fenster und einer ebenerdigen Dusche. Die Toilette ist in einem kleinen Raum separat untergebracht Die große Küche bietet viel Stauraum und die Möglichkeit auch einen Esstisch unterzubringen. Neben einem großen überdachten Balkon steht der herrliche Gemeinschaftsgarten zu Ihrer Verfügung. Der Balkon ist von 2 Zimmern und der Küche begehbar. Die Böden in den Wohnräumen sind ausgelegt mit Laminat; Nassräume und die Küche sind gefliest. Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer von Grund auf renoviert. Wenn Sie sich schnell entschließen haben Sie auch noch ein Mitspracherechnung bei der Ausstattung.

Ausstattung:
L-Anschlüsse in Wohnräumen und Küche
Fenster 3-fach mit Isolierverglasung
Schallschutzfenter
elektrische Rollläden
Wohnraumlüftung in allen 3 Zimmern

Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum sowie ein Pkw-Abstellplatz.

Die Wohnung ist als WG vermietet mit jeweils Staffelmietvertrag 10 € pro Jahr Erhöhung: Zimmer 1: kalt: 340,-€ (Erhöhung immer am 1.3 um 10,-€ jedes Jahr) Pauschale Nebenkosten: 140,-€ gesamt aktuell: 480,-€, Zimmer 2: kalt: 400,-€ (Erhöhung immer am 1.8 um 15,-€ jedes Jahr) Pauschale Nebenkosten: 135,-€ gesamt aktuell: 535,-€, freies Zimmer geplant: kalt: 450,-€ (Erhöhung immer am 1.7 um 15,-€ jedes Jahr) Pauschale Nebenkosten: 140,-€ gesamt geplant: 590,-€

Aktuelle Rücklagenhöhe: 20.700 €.

Die Wohnung ist derzeit noch zu einem sehr guten Mietpreis vermietet. Eine kurzfristige Kündigung wegen Eigenbedarf ist jedoch möglich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!

Energiewert: 158 kWh (m²a), Klasse: E, Gebäudeart: Haus
Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Energieträger: Fernwärme