Immobilie in Wolfsburg-Fallersleben

Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961 überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, eine moderne Ausstattung und die ruhige, beliebte Lage in Wolfsburg-Fallersleben.

Auf rund 80 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, ideal für Familien, Paare oder Alleinstehende mit Platzbedarf. Besonders hervorzuheben sind der schöne Balkon mit vorgelagertem, gepflastertem Gartenteil zur eigenen Nutzung sowie die blickgeschützte Hecke, die für angenehme Privatsphäre sorgt.

In den letzten drei Jahren wurde die Wohnung umfangreich modernisiert: Das Badezimmer wurde komplett erneuert und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet, sämtliche Fenster wurden ausgetauscht und teilweise mit elektrischen Rollläden versehen, zudem wurden neue Fliesen verlegt. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Es wurden ca. 30.000€ in die Renovierung investiert.

Ein eigener Stellplatz direkt am Haus sowie ein separater Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung.

Ausstattungsdetails:
• Ca. 80 m² Wohnfläche, 4 gut geschnittene Zimmer
• Erdgeschosslage – ideal für Familien und Senioren
• Balkon mit Terrasse und kleinem Gartenteil zur eigenen Nutzung
• Blickgeschützte Hecke, nicht einsehbar
• Modernisiertes Bad mit ebenerdiger Dusche
• Neue Fenster, teilweise mit elektrischen Rollläden
• Neue Fliesen, heller und freundlicher Wohnstil
• Abstellraum in der Wohnung
• Eigener Stellplatz und separater Kellerraum