Etagenwohnung in Gaienhofen

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963 überzeugt durch ihren gemütlichen Charakter, helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Das Gebäude wurde laufend instand gehalten und zuletzt modernisiert, unter anderem wurde das Dach im Jahr 2021 erneuert.

Die rund 60 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein hell gefliestes Badezimmer. Große Fensterfronten und der Zugang zum Balkon sorgen für ein angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht.

Der Wohnbereich besticht durch seine freundliche Atmosphäre und bietet genügend Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Essplatz. Das Schlafzimmer überzeugt mit ruhiger Lage und ausreichend Stauraum. Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und mit allen wichtigen Geräten ausgestattet.

Das Badezimmer verfügt über eine zeitlose Ausstattung und ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein Kellerraum bietet praktischen Stauraum, und die elektrische Rollladentechnik unterstreicht den modernen Wohnstandard.

Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Einzelofenheizung (Baujahr 2013). Die Kunststofffenster gewährleisten eine gute Wärmedämmung und Energieeffizienz.

Die Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine solide Wohnung in gepflegtem Umfeld suchen. Sie ist nicht vermietet und kann direkt nach dem Notartermin bezogen oder neu vermietet werden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, damit wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung zeigen dürfen.