Doppelhaushälfte zum kaufen in Bad Friedrichshall

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Bad Friedrichshall, unweit des neuen IT-Campus und des Innovationsparks für Künstliche Intelligenz (IPAI), befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2001. Mit einer Wohnfläche von rund 154 m² auf einem 280 m² großen Grundstück bietet es den idealen Platz für Familien oder Paare, die sich räumlich vergrößern und zugleich in moderner, gut angebundener Umgebung leben möchten.

Bereits beim Betreten spürt man die einladende Atmosphäre des Hauses. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Echtholzparkett bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Große Fensterfronten lassen viel Licht herein und schaffen einen fließenden Übergang zur sonnigen Terrasse in Südausrichtung, die mit einer Markise ausgestattet ist und an warmen Tagen zum Entspannen oder geselligen Beisammensein einlädt. Der Garten ist liebevoll angelegt, verfügt über einen Wasseranschluss und bietet mit zwei Gartenhäuschen ausreichend Platz für Gartengeräte oder kleine Hobbys. Hier finden Kinder ebenso wie Erwachsene Raum zum Spielen, Erholen und Genießen.

Die moderne Einbauküche überzeugt durch ihre Funktionalität und ihr zeitloses Design – perfekt für alle, die gerne kochen und gemeinsam Zeit am Esstisch verbringen. Im Eingangsbereich befindet sich zudem ein praktisches Gäste-WC.

In den oberen Etagen erwarten Sie insgesamt vier Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Zwei Tageslichtbadezimmer sorgen dafür, dass auch im Familienalltag alles entspannt bleibt – eines davon mit Badewanne, das andere mit Dusche. Der Keller bietet mit einem Hobbyraum zusätzlichen Platz für Freizeitaktivitäten, Fitness oder Stauraum. Ein weiterer Pluspunkt ist der ausgebaute Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum oder kreative Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie durch ihre durchdachte Gestaltung. Neben dem Balkon in Südausrichtung, der für sonnige Stunden am Morgen oder Abend ideal ist, stehen zwei Außenstellplätze direkt am Haus zur Verfügung.

Die Lage ist sowohl ruhig als auch hervorragend angebunden. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen A6 und A81, wodurch Sie schnell nach Heilbronn, Stuttgart oder Mannheim gelangen. Arbeitgeber wie Audi oder der neue IT- und Innovationscampus liegen nur wenige Kilometer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe – ideal für den Alltag einer Familie.

Dieses Haus vereint modernen Wohnkomfort, durchdachte Architektur und eine Lage mit Zukunft. Es ist ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt – mit Platz zum Leben, Lachen und Ankommen.