Einfamilienhaus zum kaufen in Rheinbach

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Rheinbach und besticht besonders durch seinen liebevoll angelegten, großen Garten sowie die idyllische Lage im Grünen – und das bei gleichzeitig guter Anbindung an die Stadt. Das massiv errichtete Wohnhaus wurde 1960 erbaut, 1966 durch einen Anbau erweitert und 1975 um eine Garage ergänzt. Es eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage – aktuell ist es seit 1996 solide vermietet.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von rund 115 m², die sich auf das Erd- und Obergeschoss verteilt.

Im Obergeschoss stehen drei Zimmer sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Diese Ebene unterteilt sich in ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer und ein Ankleidezimmer, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben.
Das Dachgeschoss dient als Speicher.

Das Haus ist teilunterkellert und bietet neben dem Heizungs- und Technikraum sowie Abstell- und Lagermöglichkeiten auch Zugang zum Garten, wodurch eine praktische Verbindung zwischen Wohnbereich und Außenbereich besteht.

Die Immobilie ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet, die 2019 erneuert wurde. Dacheindeckung und Isolierung wurde vor circa 20 Jahren erneuert . Im Innenbereich befindet sich ein Kaminofen im Esszimmer, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Insgesamt verfügt das Haus über zwei Bäder – eines im Erdgeschoss und eines im Obergeschoss.