Einfamilienhaus zum kaufen in Worms-Abenheim

In dem wunderschönen Vorort Worms-Abenheim erwartet Sie ein außergewöhnliches Einfamilienhaus mit grundbuchlich geteilter Einliegerwohnung. Dieses großzügige Anwesen wurde ursprünglich im Jahr 1961 erbaut und im Jahr 1972 durch die charmante Einliegerwohnung erweitert.

Im Laufe der Jahre wurde jedoch viel in das Haus investiert. Ab dem Jahr 1995 wurde das gesamte Gebäude aufwendig kernsaniert. Das Dach, die Elektrik, die Wasserleitungen, die Bäder sowie die Buderus-Etagenheizungen sowohl im Haupthaus (2012) als auch in der Einliegerwohnung (2007) wurden erneuert. Zusätzlich wurde im Jahr 2013 die Fassade gedämmt. Des Weiteren wurden zahlreiche Extras eingebaut, wie zum Beispiel zwei Balkonkraftwerke für geringe Stromkosten und eine Entsalzungsanlage für hervorragende Wasserqualität. Des Weiteren erhielt die Einliegerwohnung vor 3 Jahren einen beeindruckenden Wintergarten, der für zusätzlichen Komfort und Gemütlichkeit sorgt.

Das Haupthaus ist aktuell für monatlich 1.300 Euro und die Einliegerwohnung für 980 Euro vermietet.

Das großzügige Einfamilienhaus erstreckt sich über das Erdgeschoss und bietet einen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum weitläufigen Außenbereich, eine großzügige Küche, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Gäste-WC mit Tageslicht und Dusche.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein herrliches Tageslichtbad mit Dusche sowie drei Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können. Die Einliegerwohnung befindet sich ebenfalls im Obergeschoss und bietet Platz für mehrere Personen. Sie verfügt über drei Schlafzimmer, einen weiteren Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein großes, vor 8 Jahren modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, einen charmanten Küchenbereich mit Essmöglichkeit sowie ein Wohnzimmer mit Kaminanschluss. Die Abendstunden können Sie zudem im neu errichteten Wintergarten genießen, der teilweise geöffnet werden kann, um die angenehme Sonnenwärme zu spüren.

Darüber hinaus bietet das gesamte Objekt zahlreiche Möglichkeiten zur Aufbewahrung. Entweder im teilunterkellerten Bereich des Hauses oder im großzügigen Außenbereich mit vielen Unterstellmöglichkeiten, einer Werkstatt und einem geräumigen Lagerraum. Ein elektrisches Tor mit zwei verschiedenen Einstellmöglichkeiten sorgt zudem für Sicherheit und Abgeschlossenheit auf dem Grundstück, damit Ihre Kinder und Haustiere sich frei entfalten können. Die gepflasterte, großzügige Einfahrt bietet zudem ausreichend Parkmöglichkeiten.

Diese Immobilie hat einfach extrem viel zu bieten – sei es als Mehrgenerationenhaus, in dem sich Familienangehörige über die eigene Einliegerwohnung freuen können, als Großfamilie mit vielen Schlafzimmern und Sanitärbereichen oder auch als Kapitalanlage, da die Einliegerwohnung über eigene Zähler verfügt und grundbuchlich vom Haupthaus getrennt ist. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses außergewöhnliche Angebot wahrzunehmen, und vereinbaren Sie am besten noch heute eine Besichtigung.