Bauernhaus zum kaufen in Eimen

Eckdaten:
• Baujahr 1914
• Wohnfläche ca. 200 m²
• Nutzfläche ca. 230 m² große Scheune
ca. 70 m² alter Schweinestall/Werkstatt
ca. 180 m² Kuhstall
Gesamt ca. 480 m²
• Grundstück 2.013 m²
• Wohngebäude als Ein-oder Zweifamilienhaus nutzbar
• Zimmer 6
• Heizung Ölzentralheizung Fa. Wolf von 2006 mit 3 x 1.000
l Kunststofftanks zzgl. Festbrennstoffheizung Fa. Sieger Atmos mit ca. 15-20 kW
• Strom alles 3-adrig mit Fi-Schutzschaltern
• Fenster Kunststofffenster doppelt verglast älteren
Baujahres, zur Anliegerstraße deutlich ältere Fenster in gepflegtem Zustand
• Wasserleitungen Hausanschluss neuwertig, Rest von ca. 1982,
ganz kleiner Teil Blei
• Dach Wohnhaus Tonziegeldach mit Harzer Unterdach
von ca. 1995, Kaltdach, Bodendecke Lehm
• Kanalisation Regen- und Schmutzwasserkanal getrennt
• Energieausweis in Vorbereitung
• Wohngebäudeversicherung ca. 1.601,13 €/Jahr
• Grundsteuer ca. 156,17 €/Jahr
• Baulastenauskunft wird nachgereicht

Extras: massiv gebaute Scheune/Stallgebäude mit Strom- sowie Wasseranschluss, optional direkte Weidefläche in unmittelbarer Nähe, top gepflegte Gebäudestruktur, sehr gepflegter Gartenbereich, neuwertiges Dach auf Wohnhaus, ständige Sanierung aller Gewerke, u.v.m.