Einfamilienhaus zum kaufen in Brühl

Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich unmittelbar an der Stadtgrenze zu Brühl, in einmaliger Lage in der Coloniastraße in Bornheim-Walberberg und vereint Großzügigkeit und Komfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 290 m² auf einem 1.248 m² großen Grundstück direkt am Naturschutzgebiet und nur wenige Schritte vom See entfernt, genießen Sie hier Ruhe und Natur pur in malerischer Umgebung.

Das im Jahr 1979 erbaute Haus wurde 2004/2005 umfassend saniert und kontinuierlich modernisiert. Das Obergeschoss wurde 2019 auf höchstem Niveau erneuert und präsentiert sich heute in exklusivem, zeitlosem Design.

Das Herzstück ist der erst kürzlich luxuriös gestaltete Masterbereich – ein privates Refugium, das in Stil und Ausführung an ein 5-Sterne-Resort erinnert. Warme Holzböden, dezente Naturtöne, bodentiefe Einbauten und indirekte Beleuchtung schaffen eine unvergleichliche Wohlfühlatmosphäre. Neben dem großzügigen Schlafraum erwarten Sie eine exklusive Ankleide, ein edles Bad en Suite und ein stimmungsvoller Gaskamin – perfekte Rückzugsorte mit unverwechselbarer Eleganz.

Im Außenbereich lädt der großzügige, beheizbare Pool mit aufwändiger Pooltechnik zu entspannten Stunden ein. Große Terrassenflächen und der liebevoll gestaltete Garten runden das Urlaubsgefühl zu Hause ab.

Zusätzlich überzeugt die Ausstattung durch Photovoltaikanlage, Solaranlage und Enthärtungsanlage. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus 2012, ein Gasanschluss ist bereits gelegt. Ein Hobbyraum/Atelier mit knapp 50 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Optional kann ein direkt angrenzendes Grundstück (aktuell Obstwiese) mit 4.992 m² für 50.000 EUR dazu erworben werden. Dieses Grundstück verfügt über einen direkten Zugang ins Naturschutzgebiet – ideal für Naturliebhaber oder zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.

Dieses einmalige Anwesen verbindet naturnahes Wohnen, hochwertige Ausstattung und viel Platz für individuelle Lebensgestaltung – ideal für Menschen, die das Besondere suchen. Und dennoch sind Sie in nur rund 15 Minuten in Köln (Bspw. Rodenkirchen, Marienburg oder Sülz) – perfekt für alle, die Ruhe und Stadtnähe gleichermaßen schätzen.