Immobilie in Regensburg-Westenviertel

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² und einer praktischen Raumaufteilung präsentiert sich diese Immobilie in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Prüfeninger Straße in Regensburg. Sie verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, das sich perfekt zum Entspannen eignet. Die Ausstattung ist funktional und zeitlos, bietet aber dennoch ausreichend Potenzial für individuelle Gestaltungsideen.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der vorhandene Außenstellplatz, der Ihnen und Ihren Besuchern bequeme Parkmöglichkeiten bietet. Der Aufzug im Gebäude sorgt für einen mühelosen Zugang zu Ihrer Wohnung, während der Keller zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung wird beheizt durch eine effiziente Gas-Heizung, die mit Erdgas leicht betrieben wird. Die Bushaltestelle direkt vor der Haustür gewährleistet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie schnell und bequem alle Ziele in Regensburg erreichen können.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 540 € zzgl. Stellplatz in Höhe von 30 €. Somit bietet die Immobilie eine solide Rendite in einer zukunftssicheren Lage.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine solide und wertbeständige Immobilie zu investieren. Diese Wohnung bietet nicht nur eine sichere Rendite, sondern auch die Möglichkeit, in einer der begehrtesten Lagen Regensburgs zu wohnen.