Erdgeschosswohnung in Bonn-Duisdorf

Modern & bezugsfertig: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bonn-Duisdorf

Wichtigste Merkmale im Überblick:
- Erstbezug nach hochwertiger Komplett-Renovierung
- Wohnfläche: ca. 75 m² mit optimaler Raumaufteilung
- Balkon: Blick in den gepflegten Gartenbereich
- Extra: Möglichkeit zur exklusiven Nutzung des Vorgartens
- Bad: Modern gefliestes, innenliegendes Badezimmer
- Keller: Separater Abstellraum mit ca. 10 m² Fläche
- Garage: Optional im Hof (zzgl. 20.000 €)
- Gebäude: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, Baujahr 1974
- Adresse: Am Burgweiher 11, Bonn-Duisdorf
- Lage: Ruhige und zentrale Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 8-Parteienhauses in Bonn-Duisdorf überzeugt durch ihre frische, moderne Gestaltung und den hohen Wohnkomfort. Auf rund 75 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der sowohl Paaren als auch kleinen Familien oder Homeoffice-Nutzern ideale Möglichkeiten bietet.

Nach einer umfassenden Renovierung präsentiert sich die Wohnung in neuwertigem Zustand – einfach einziehen und wohlfühlen. Der großzügige Wohnbereich öffnet sich zum Balkon mit Blick ins Grüne. Besonders praktisch: Der vorgelagerte Garten kann auf Wunsch zur alleinigen Nutzung übernommen werden – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder für Hobbygärtner.

Das innenliegende Badezimmer wurde modernisiert und mit zeitlosen Fliesen ausgestattet. Die Küche ist separat angelegt und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuelle Gestaltungsidee umzusetzen – alle Anschlüsse sind bereits vorbereitet.

Auch das Gebäude selbst wurde in den letzten Monaten aufgewertet: Neue Wohnungseingangstüren mit Sicherheitsstandard (Prüfklasse C, Klimaklasse III), frisch gestrichene Gemeinschaftsbereiche und ein neu angelegter Fahrradstellplatz im Vorgarten unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.

Ergänzend zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum mit ca. 10 m² Nutzfläche. Eine Garage im Hof kann bei Bedarf zusätzlich für 25.000 € erworben werden.