Etagenwohnung in Herne-Baukau-Ost

Diese gepflegte Etagenwohnung präsentiert sich als solide und nachhaltig interessante Kapitalanlage in zentraler Wohnlage.

Die Einheit liegt im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1997 umfassend sanierten Mehrparteienhauses. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche wesentlichen Gebäudeteile erneuert – von Strom- und Wasserleitungen über Heizung und Dacheindeckung bis hin zu modernen Kunststofffenstern mit Isolierverglasung. Dadurch bietet das Objekt bis heute eine technisch zuverlässige und gepflegte Basis für langfristige Werterhaltung.

Auf rund 38 m² überzeugt die Wohnung durch ihre funktionale Raumaufteilung und das helle, freundliche Ambiente. Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich ist durchdacht geschnitten und mit einer kleinen Küchenzeile ausgestattet. Das modern geflieste Duschbad sowie der sonnige Balkon schaffen zusätzlichen Wohnkomfort.

Ein Kellerraum und ein Außenstellplatz – bereits in der Warmmiete enthalten – ergänzen das Angebot.

Besonders interessant für Kapitalanleger: Die Verwaltung des gesamten Objekts sowie die Vermietung werden professionell über die Hausverwaltung abgewickelt. Damit profitieren Eigentümer von einem rundum betreuten Investment ohne administrativen Aufwand.

Eine denkmalgeschützte Kapitalanlage mit Geschichte, Stabilität und Zukunft.