Etagenwohnung in Viernheim

Diese großzügige und durchdacht geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1972, in dem kontinuierlich investiert und modernisiert wurde. Das Haus verfügt über einen Aufzug und eine 2004 erneuerte Gaszentralheizung. Hier wird großer Wert auf Sauberkeit und Ordnung gelegt, was sich in der gesamten Hausgemeinschaft widerspiegelt.

Auf rund 107 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch ihre lichtdurchflutete und durchdachte Raumaufteilung.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich, der nahtlos zur sonnigen Loggia führt und zum entspannten Verweilen einlädt. Von hier aus genießen Sie einen schönen Ausblick über die Umgebung, die umliegenden Felder bis hin zum Odenwald. Der angrenzende Essbereich mit separater Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden, während die funktionale Aufteilung den Alltag spürbar erleichtert


Mit einem großzügigen Elternschlafzimmer und zwei weiteren flexibel nutzbaren Zimmern steht Ihnen ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse zur Verfügung, sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Besonders komfortabel zeigt sich die Wohnung durch zwei separate Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie eine praktische Diele mit Garderobenbereich und angrenzendem Abstellraum. Diese Kombination verschafft maximale Flexibilität.

Die beiden Balkone bieten unterschiedliche Ausrichtungen und somit zu jeder Tageszeit einen schönen Platz im Freien. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Außenstellplatz direkt vorm Haus sowie die Möglichkeit zur Mitnutzung der sehr gepflegten Gartenanlage. Mit dem Energieeffizienzstandard C verfügt die Immobilie über gute Verbrauchswerte, die für ein angenehmes und behagliches Wohnklima sorgen

Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant macht. Viele Bereiche bieten Modernisierungspotenzial, sodass Sie Ihre persönlichen Vorstellungen und Gestaltungswünsche umsetzen können. Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Viernheim verbindet erholsames Wohnen mit guter Infrastruktur und allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe. Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Zustand der gesamten Hausanlage, der für ein angenehmes Wohngefühl und Wertbeständigkeit sorgt.


Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses vielseitige Objekt mit all seinen Möglichkeiten im Detail vorstellen zu dürfen.