Etagenwohnung in Langenfeld (Rheinland)

Willkommen in Langenfeld – einem Ort, an dem Ruhe, Raum und Wohnqualität sich perfekt verbinden.
Diese charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Jahr 1971 bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von rund 120 m² ein außergewöhnlich großzügiges Zuhause, mit einem offenen Grundriss, viel Licht und herrlichem Blick ins Grüne.

Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 18 Wohneinheiten und sechs Etagen. Selbstverständlich ist ein Aufzug vorhanden, der Sie bequem von der Tiefgarage direkt in Ihre Wohnebene führt.

Schon beim Eintreten erwartet Sie ein weiter, einladender Flur, der in einen großen Essbereich mit angrenzender Küche übergeht, ideal für gemeinsame Abende, Gespräche und kulinarische Momente.
Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den sonnigen Balkon, der einen schönen Blick auf die grüne Umgebung bietet, ein Ort, um durchzuatmen und den Tag ausklingen zu lassen.

Ein Abstellraum, ein modernes Bad, ein separates Gäste-WC sowie drei Schlafzimmer (Eltern-, Kinder- oder Gästezimmer) machen das Zuhause komplett.

Ein besonderes Highlight:
Im Haus steht den Bewohnern ein gemeinsamer Saunabereich zur Verfügung, perfekt für die kalte Jahreszeit und ein echtes Extra, das man heute nur selten findet.

Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist seit 2019 zuverlässig vermietet.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 935 € ein solides Investment in eine gefragte Lage mit stabilem Wertsteigerungspotenzial.