Dachgeschosswohnung in Wallerfangen

Diese gepflegte 3-ZKB-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1975 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur vier Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 94,70 m2 bietet die Wohnung großzügig geschnittene Räume, eine durchdachte Aufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre in ländlich-ruhiger Umgebung.

Das Haus wird von einer Ölzentralheizung der Marke Buderus versorgt. Im Zuge der laufenden Instandhaltung wurden in den letzten Jahren mehrere Modernisierungen durchgeführt: So erhielt das Gebäude 2024 einen frischen Anstrich der Außenfassade und das Badezimmer wurde 2025 vollständig erneuert. Bereits 2020 wurden drei neue (Dach-)fenster eingebaut, die für eine helle, freundliche Belichtung sorgen.

Die Wohnung verfügt über Parkett- und Fliesenböden, der aktuell vorhandene Teppichboden wird vor dem Verkauf entfernt. Die im Preis enthaltene Einbauküche ist in einem gepflegtem Zustand und bietet neben einer praktischen Kochzeile auch Platz für eine gemütliche Essecke.

Raumaufteilung
Vom Eingang gelangt man in den Flurbereich, der alle Räume miteinander verbindet. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet Zugang zur sonnigen Loggia mit schönem Ausblick. Neben einem separaten Schlafzimmer stehen ein helles Bürozimmer, die Küche mit Einbauküche und Essecke, ein modernes Badezimmer sowie zusätzliche Abstellflächen bzw. Speicher zur Verfügung.


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