Etagenwohnung in Wermelskirchen

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten.

Die gut geschnittene 4-Zimmerwohnung hat eine Größe von knapp 100m².

Sie betreten die Wohnung in der Essdiele mit Garderobenbereich, an die sich das große Wohnzimmer mit Austritt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon anschließt. Vom Essbereich gelangt man außerdem in die Küche.

Ein kleiner Flur führt in den Schlafbereich, mit Schlafzimmer und einem Kinderzimmer. Diese Räumlichkeiten sind getrennt durch 2 vollwertige Nasszellen, von denen eine als Wannenbad, die andere als Duschbad ausgeführt ist. Beide Bäder verfügen über Tageslicht. Den Bädern gegenüber liegt ein kleiner Abstellraum.
Das 2. Kinderzimmer (oder Büro / Gästezimmer) lässt sich über das Wohnzimmer erreichen.

Die Aufteilung ist durchdacht und bietet Platz für die 3- bis 4-köpfige Familie.

Die Wohnung steht aktuell leer und befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand.

Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich gepflegt und wird demnächst noch schöner, da die Fassade überarbeitet werden wird. Hierzu wurde eine Sonderumlage erhoben, die vom aktuellen Eigentümer bereits beglichen wurde.
Auf der Grundstücksfläche steht der Gemeinschaft eine Sitzecke zur Verfügung, ein anderer Bereich dient den Kindern als Spielfläche.

Die isolierverglasten Kunststofffenster sind nahezu komplett mit Rollläden ausgestattet, die z.T. elektrisch ausgeführt sind.
Beheizt wird das gesamte Objekt mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahre 2013.

Zur Immobilie gehört eine Garage.

Der Kaufpreis von € 210.000,00 ist für Sie als Käufer PROVISIONSFREI, was diesem Angebot das i-Tüpfelchen aufsetzt.