Einfamilienhaus zum kaufen in Everswinkel

Das großzügige, freistehende Einfamilienhaus mit umfangreichem Anbau, Doppelgarage und weiterem Nebengebäude befindet sich in ruhiger Wohnlage innerhalb eines gewachsenen Siedlungsbereichs in Everswinkel.

Das Grundstück umfasst 746 m² und bietet damit viel Platz für Garten, Freizeit und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise mit zweischaligem Mauerwerk errichtet. Die Außenwände bestehen aus Isospansteinen, die Dachdeckung erfolgte mit Betondachziegeln. Anbau und Doppelgarage erhielten 2002 eine neue Trapezblecheindeckung. Die Fenster sind als Holzfenster mit Doppelverglasung und Rollläden ausgeführt.

Mit einer Wohnfläche von ca. 193,20 m² bietet die Immobilie genügend Raum für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Garten, eine Küche, ein Schlafzimmer bzw. Büro, ein Gäste-WC mit Dusche sowie einen großzügigen Hauswirtschaftsraum. Die Raumhöhe beträgt hier komfortable 2,82 m.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafräume, ein Arbeitszimmer sowie ein modernisiertes Tageslichtbad (2005) mit Wanne und Dusche. Die lichte Deckenhöhe beträgt hier ca. 2,67 m. Darüber hinaus steht ein nicht ausgebauter Spitzboden als Stauraum zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 44 m² große Anbau, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Fläche ist direkt mit der Doppelgarage verbunden und bietet sich optimal als Werkstatt für den Hobbyhandwerker, Atelier für kreative Köpfe, Home-Gym, Proberaum, Jugendzimmer mit separatem Zugang oder sogar für den Einbau einer privaten Sauna mit Ruhebereich an.

Durch die solide Bausubstanz, die vorhandene Stromversorgung und den direkten Zugang zum Garten lassen sich hier individuelle Wohn- und Lebenskonzepte hervorragend umsetzen.

Ein zusätzlicher Gartenschuppen, erreichbar über den Anbau, ergänzt das Angebot um weiteren Stauraum für Geräte und saisonale Ausstattung.

Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1996.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet aber viel Potenzial zur individuellen Neugestaltung.

Die Freistellung der Immobilie erfolgt zum 31.12.2025, sodass ausreichend Zeit für Planung und Vorbereitung besteht.