Mehrfamilienhaus zum kaufen in Remscheid-Lüttringhausen

Dieses gut gelegene Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von rund 365 m², verteilt auf drei Etagen. Das um 1900 erbaute Gebäude steht auf einem ca. 1.141 m² großen Grundstück mit einem liebevoll angelegten Garten, der viel Platz zum Entspannen und Verweilen bietet.

Die Wohnungen präsentieren sich in einem gut vermietbaren Zustand. Lediglich die Erdgeschosswohnung (links) weist Sanierungsbedarf auf – bietet dafür aber ein besonderes Extra: ein Durchgangszimmer mit Zugang zum Garten, in dem sich zusätzlich ein Abstellraum und ein separates WC befinden.

Zum Anwesen gehören eine Garage (Baujahr ca. 1963) mit praktischem Nebenraum, die sich auch ideal zum Abstellen eines Motorrads eignet, sowie eine ehemalige Industriehalle, in der früher eine Bandweberei betrieben wurde. Diese Halle umfasst eine Nutzfläche von rund 230 m², verteilt auf zwei Bereiche, und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie ist teilunterkellert und wird über einen Brennwertkessel aus dem Jahr 2017 beheizt.
Da die derzeitigen Eigentümer die Wohnungen aus persönlichen Gründen nicht vermietet haben, besteht hier die Chance, bei Neuvermietung attraktive Mietkonditionen zu realisieren.

Mit Ausnahme der Maisonette-Wohnung ist das Haus frei und bietet dadurch zahlreiche Optionen - ob als Kapitalanlage mit mehreren Einheiten oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Der weitläufige Garten rundet das Angebot ab und verleiht dem Anwesen seinen ganz besonderen Charme.