Mehrfamilienhaus zum kaufen in Billigheim-Ingenheim

Charmantes Ensemble mit 8 Wohneinheiten, ca. 465 m² Wohnfläche, 947 m² Grundstück, 9 Stellplätzen und über 64.000 € Jahresmiete. Top gepflegt, modernisiert, voll vermietet.
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Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus-Ensemble in Billigheim-Ingenheim vereint südpfälzischen Charme mit einer soliden Kapitalanlage.
Auf einem 947 m² großen Grundstück befinden sich zwei Gebäude mit insgesamt acht Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 465 m².
Das Haupthaus (Baujahr 1912) beherbergt fünf Wohnungen (ca. 235 m²), das Nebengebäude (Baujahr 1970) drei weitere Wohnungen (ca. 229 m²).
Beide Häuser wurden laufend instandgehalten und zwischen 2018 und 2021 umfassend modernisiert:
• alle Bäder wurden erneuert,
• sämtliche Gas-Etagenheizungen wurden ersetzt,
• im Nebengebäude wurden 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden eingebaut.
Das Anwesen ist voll vermietet, mit einer monatlichen Mieteinnahme von 5.335 € (entspricht 64.020 € jährlich).
Die gepflegte Substanz, moderne Ausstattung und stabile Vermietung machen dieses Objekt zu einer wertstabilen und zukunftssicheren Anlage.
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Ausstattung
• Gesamtwohnfläche ca. 465 m²
• Grundstücksgröße ca. 947 m²
• 8 Wohneinheiten (5 im Haupthaus, 3 im Nebengebäude)
• 7 Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse
• Zu jeder der 8 Wohneinheiten gehört eine Einbauküche
• Alle Bäder modernisiert (2018–2020)
• Neue Gas-Etagenheizungen (2018–2021)
• 3-fach verglaste Kunststofffenster im Nebengebäude
• Elektrische Rollläden in allen Wohneinheiten
• Gepflegter Hof mit 9 PKW-Stellplätzen
• Jede Wohnung mit eigenem Stellplatz (eine Wohnung mit 2 Stellplätzen)
• Solide Bausubstanz, fortlaufend modernisiert und gepflegt
• Begehrte, zentrale Lage mit Einkaufsmöglichkeiten (fußläufig)