Einfamilienhaus zum kaufen in Ellrich

Dieses kleine gemütliche Einfamilienhaus wurde um 1895 in einer sehr ruhigen Seitenstrasse im schönen ruhigen Obersachswerfen erbaut, umgeben von Wäldern und Feldern.

Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und leicht zu pflegen, da alles ebenerdig ist.

Die Immobilie ist vermietet und die jetzigen Mieter haben sich hier eine kleine Wohlfühloase erschaffen.

Die Wohnfläche- / Nutzfläche von insgesamt ca 109 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und das zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss.

Durch einen kleinen Windfang kommt man direkt in die Diele des Hauses. Hier befindet sich auch die Treppe in das Dachgeschoss, sowie ein Anschluss für einen Kaminofen. Bis letzten Winter wurde hier zusätzlich mit Holz geheizt und sorgte im ganzen Erdgeschoss für eine gemütliche Wärme.

Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges Wohnzimmer mit durch freigelegtes Fachwerk unterteilten sep. Essbereich. Weiterhin befindet sich hier im Erdgeschoss eine Küche mit kleinem Sitzbereich für den Morgenkaffee und direkt neben der Küche das Badezimmer, ausgestattet mit Eckwanne und WC und Tageslichtfenster. Ein gemütliches Schlafzimmer macht die Erdgeschossetage komplett.

Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beträgt ca 2,15 m

Zurück in die Diele gelangt man über eine massive Treppe in das zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich eine Diele und zwei weitere Schlafzimmer. Eines der Zimmer hat Zugang zu einem kleinen begehbaren Kleiderschrank. Auf dieser Etage befindet sich ein Gäste WC mit Waschbecken.

Das Dach wurde erst im Jahr 2021 / 22 neu eingedeckt. Die Fenster im Haus wurden im Jahr 2000 erneuert und sind jetzt Kunststofffenster mit Isolierverglasung.

Am Haus angebaut ist ein kleines Nebengelass, in dem sich die ölzentralheizung mit sep Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2000, sowie die Waschküche befindet. Desweiteren haben wir noch einen kleinen Schuppen mit kleiner Werkstatt, das Öltanklager und ein Holzlager.

Der jetzige Mieter hat sich im Innenhof eine überdachte Terrasse errichtet, unter der man auch an regnerischen Tagen gemütlich grillen kann.

Das Haus verfügt über eine 3 Kammer Klärgrube, welche ca 2020 erneuert wurde.

Das Grundstück ist komplett eingezäunt und verfügt strassenseitig über ein großes Hofeinfahrtstor.