Haus zum kaufen in Augsburg-Göggingen

Zwischen Göggingen und Pfersee, in unmittelbarer Nähe der Wertach, steht ein charmantes Anwesen zum Verkauf, das Naturverbundenheit und Stadtnähe perfekt vereint. Auf einem ca. 450 m² großen Grundstück befindet sich das Haupthaus mit ca. 71 m² Wohnfläche. Ein separater, vollständig sanierter Anbau mit ca. 40 m² gehört nicht zum aktuellen Verkaufsumfang, kann jedoch zu einem späteren Zeitpunkt über ein vertraglich gesichertes Vorkaufsrecht erworben werden.
Das Haupthaus verfügt über einen Vorraum mit Hundeklappe, eine Küche sowie einen Wohn-Essbereich mit Zugang zu einem Bereich, der sich ideal für den Bau einer großzügigen Holzterrasse eignet. Im Obergeschoss befindet sich ein kleines Schlafzimmer mit Einbauschrank, im Untergeschoss eine Sauna mit Dusche und WC. Beide Gebäude bieten ausreichend Stauraum im Keller und Seitentrakt. Ein überdachter Carport ist vorhanden.
Die Heizung erfolgt über Flüssiggas mit separaten unterirdischen Tanks. Eine neue Heizungsanlage sollte eingeplant werden, aktuell kann ein Schwedenofen genutzt werden – Brennholz ist vorhanden. Das Objekt ist nicht an die öffentliche Kanalisation angeschlossen, sondern verfügt über zwei moderne, unterirdische Klärkammern, die regelmäßig gewartet werden.
Das Grundstück liegt ruhig entlang eines Privatwegs und ist ideal für Hundehaltung. Während der Anbau bereits vollständig renoviert ist, besteht im Haupthaus Renovierungsbedarf, der sich für handwerklich begabte Käufer gut bewältigen lässt. Der Verkauf erfolgt aus gesundheitlichen Gründen – schweren Herzens – zu einem Preis, für den man in dieser Lage kaum eine kleinere Eigentumswohnung erwerben könnte.
Verkauf im Bieterverfahren – Mindestpreis: 199.000 € Telefonnummer: 5089747