Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bergisch Gladbach

Angeboten wird eine pflegeleichte Anlageimmobilie, ein Mehrfamilienwohnhaus mit 5 Parteien, 2 Garagen und 4 PKW-Außenstellplätzen.
Das Grundstück mit einer Größe von 483 m² liegt an der Dolmanstraße, einer zentralen Straße in Bergisch Gladbach-Refrath. Das Haus steht mit seiner Hauptausrichtung (Balkone) in Richtung Westen.

Folgende Einheiten / Flächen stehen zur Verfügung:

EG links: 2 Zimmer, KDB Balkon, 52 m²
Kaltmiete aktuell EUR 504,40 (9,70/m²)

EG rechts: 3 Zimmer, KDB Balkon, 69 m²
Kaltmiete aktuell EUR 652,05 (9,45/m²)

1. OG links: 2 Zimmer, KDB Balkon, 52 m²
zur Zeit leer, Kaltmiete kalk. EUR 504,40 (9,70/m²)

1. OG rechts: 3 Zimmer, KDB Balkon, 69 m²
Kaltmiete aktuell EUR 652,05 (9,45/m²)

DG rechts: 2 Zimmer, KDB, 44 m²
zur Zeit leer, Kaltmiete kalk. EUR 426,80 (9,70/m²)

DG links ist zur Zeit nicht ausgebaut.

2 Garagen und 4 Außenstellplätze Miete gesamt EUR 280,00

Miete monatlich netto kalt gesamt demnach: EUR 3.019,70, p.a. demnach EUR 36.236,40 (teilweise kalkulatorisch)

Betriebskosten werden im Rahmen der gängigen Vorschriften umgelegt und über Fa. ista Deutschland abgerechnet .

Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand, es besteht kein erkennbarer Instandhaltungsstau.