Einfamilienhaus zum kaufen in Salz (Westerwald)

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 bietet mit rund 127,5 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von 561 m² die ideale Basis für Familien, die sich ihr zukünftiges Zuhause individuell und nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Das Haus empfängt Sie mit einem gemütlichen Wohngefühl. Praktisch geschnittene Räume, Ausbaupotenzial im Dachgeschoss und im Keller sowie ein großer Innenhof schaffen viel Platz und Wohnkomfort für Ihre Familie. Der Hof hinter dem Haus bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten: ob Spielwiese für Kinder, gemütlicher Gartenbereich oder sonnige Terrasse – hier kann jeder individuelle Wohntraum verwirklicht werden.

Mit insgesamt fünf Zimmern, davon drei als Schlafzimmer nutzbar, bietet das Haus ausreichend Platz für Eltern, Kinder und Homeoffice.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer, was nach Bedarf getrennt werden kann, um ein viertes Schlafzimmer einrichten zu können. Daran angegliedert befindet sich die große Wohnküche und ein großes Tageslichtbad mit ebenerdiger Glasdusche. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer, die als gemütliche Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied dienen. Ergänzt wird der Grundriss im Obergeschoss durch ein weiteres Hauptbad, welches sich mit überschaubaren Maßnahmen problemlos vergrößern lässt. Das Dachgeschoss ist zudem ausbaufähig und eröffnet damit weitere Nutzungsmöglichkeiten – vom zusätzlichen Kinderzimmer bis zum Atelier oder Gästezimmer.

Besonders praktisch: Die Immobilie verfügt über drei Garagen mit separater Werkstatt – ideal für Hobbyhandwerker oder Familien mit mehreren Fahrzeugen.
Das Garagendach wird vom Verkäufer vor Übergabe komplett erneuert.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet aber enormes Potenzial, sich ein gemütliches, modernes und energieeffizientes Zuhause zu schaffen. Auf Wunsch kann die Käuferfamilie dabei auf ein bewährtes Netzwerk aus Architekten und Bauunternehmen zurückgreifen, das Planung, Sanierung und Fördermittelbeantragung begleitet – inklusive fixer Kostenkalkulation und Förderstrategie für eine energetische Sanierung.

Wir ebnen Ihnen hierbei den Weg für den ersten Schritt mit der eigens für dieses Objekt erstellten Orientierungshilfe zur energetischen Sanierung. Damit werden die Einstiegshürden für Sie erheblich reduziert, sodass Sie sich auf die wesentlichen Dinge konzentrieren können.