Haus zum kaufen in Geislingen an der Steige

Investoren aufgepasst!

Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen den idealen Mix aus solide vermietetem Einzelhandel, Wohnungen und Erweiterungspotenzial.

Auf einer vermietbaren Gesamtfläche von momentan ca. 535 m² bietet Ihnen beworbene Liegenschaft eine seit Jahrzehnten sicher vermietet Gewerbefläche im Erdgeschoss und insgesamt vier ebenfalls vermietete Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss. Im darüber liegenden Dachgeschoss, das über eine Grundfläche von ca. 203 m² verfügt, könnte, nach vorangegangener baurechtlicher Prüfung, zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden werden.

Insgesamt erwirtschaftet die angebotene Liegenschaft aktuell eine Kaltmiete von 46.020 Euro pro Jahr, was einer stattlichen Brutto-Mietrendite von ca. 13,5% entspricht.

Obwohl in den letzten Jahrzehnten einzelne Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt wurde, weißt das angebotene Mehrfamilienhaus durchaus Sanierungsbedarf auf.

Bitte lassen Sie uns eine schriftliche Anfrage zukommen, falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten und Sie weitere Informationen zur Immobilie erhalten möchten. Daraufhin erhalten Sie umgehend den Link zum Download des erweiterten Exposés, das neben ergänzenden Informationen auch die genau Objektadresse enthält.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!