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Doppelhaushälfte zum kaufen in Mauer

Eine Aussicht, die begeistert!

69256 Mauer
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Kaufpreis
498.000 €
Zimmer
5
Fläche
138.8 m²
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Objekt-ID: 38693510

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 5
Größe: 138.80 m²
Grundstücksfläche: 341,00 m²
Verfügbar ab: Frühjahr 2026
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 498.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.587,90 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1979
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 126,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Wohnen mit einer unbeschreiblichen Fernsicht ist garantiert!
Lassen Sie sich von der besonderen Lage und der durchdachten Raumaufteilung der sehr gepflegten Doppelhaushälfte inspirieren!

Das sonnige Grundstück (341 m² Fläche) liegt in einer ruhigen Anwohnersackgasse und bietet ein architektonisch interessant aufgeteiltes Familien-Zuhause mit 5 Zimmern, ca. 139 m² Wohnfläche und einem abwechslungsreich gestalteten Außenbereich an.

Wir nehmen Sie mit auf einen gedanklichen Hausrundgang:
Schon am Hauseingang empfängt Sie ein Sitzbereich für die ersten Sonnenstrahlen am Morgen. Das Erdgeschoss bietet ein Gäste-WC, eine schicke Küche mit großem Essbereich sowie das Wohnzimmer. Der offene Kamin sorgt für wohlige Wärme in der kühlen Jahreszeit. Vom Wohnbereich ist ein Balkon zugänglich. Von hier aus sind die Sonnenuntergänge am Abend immer besondere Momente.

Das Dachgeschoss ist mit zwei gemütlichen Zimmern, einer Ankleide bzw. abgetrenntem Stauraum und einem Duschbad perfekt ausgebaut.

Im Gartengeschoss finden Sie ein großes Schlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer und das Badezimmer. Ein praktischer Hauswirtschaftraum und ein Abstellraum ergänzen dieses Geschoss.
Der moderne Stil des Badezimmers, das erst vor wenigen Jahren umfassend modernisiert wurde, ist ein Highlight dieser Wohnebene.
Die Gartenterrasse dient aktuell als uneinsehbare Wellnessoase: Hier ist Platz für einen Whirlpool, Strandkorb und mehr.

Das Haus ist zum Teil unterkellert. Dort befindet sich die Haustechnik. Weitere Abstellflächen gibt es im Gartenhaus sowie in der Fahrradgarage.
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Lage

69256 Mauer
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Mauer

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.123,05 €/m² in Mauer.

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