Reihenmittelhaus zum kaufen in Emmerich am Rhein

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage, in der Nähe des Borgheeser Waldes, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Umgebung, während die Autobahn A3/A12 in Richtung Oberhausen und Arnheim nur 5 Minuten Autofahrt entfernt ist. Zudem sind Grundschule, Kindergarten und weiterführende Schulen mit dem Fahrrad problemlos erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

Grundstück:
ca. 316 m² + 1/11 Miteigentumsanteil an einem rückwärtigen Weg
Der eingezäunte Garten bietet einen fantastischen, freien Blick auf Felder und lädt mit seiner erhöhten Terrasse zum Verweilen ein. Die Südausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse und ganztägigen Sonnenschein. Der Garten ist pflegeleicht angelegt.

Baujahr:
ca. 1979

Das Objekt wurde in massiver Bauweise im Rahmen eines einheitlichen Bauprojekts errichtet. Es bietet solide Substanz und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung.

Wohnfläche:
ca. 111 m²

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, separate Küche zur Straßenseite, Diele,
Gäste-WC

Dachgeschoss:
Drei Zimmer, Balkonzugang, Flur, Badezimmer

Spitzboden:
gedämmt, Stauraum über Einschubtreppe

Untergeschoss:
Hausanschlussraum, Flur, Heizungs-/Hauswirtschaftsraum mit Dusche, großer Hobbyraum

Heizung:
Gaszentralheizung aus ca. dem Jahr 2005 mit Heizkörpern in allen Wohnräumen

Garage:
PKW-Garage ist vorhanden

Kaufpreis:
€ 249.000,-