Einfamilienhaus zum kaufen in Bobingen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer modernen Stadtvilla in Bobingen, die Eleganz, Geborgenheit und Wohnkomfort auf wunderbare Weise vereint. Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde 2013 in Massivbauweise erbaut und bietet auf rund 176 m² Wohnfläche alles, was sich eine Familie für ein harmonisches Leben wünscht. Das ca. 988 m² große Grundstück mit viel Grün rundet das Gesamtbild perfekt ab.

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die helle, freundliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss bildet das große Wohn- und Esszimmer das Herzstück des Hauses. Hier öffnen sich weite Fensterfronten zum Garten hin und lassen den Raum von Licht durchfluten. Der Kaminofen sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme und verleiht dem Raum eine gemütliche Stimmung. Die angrenzende Küche bietet Platz für gemeinsame Kochabende, während ein separates Büro ideale Voraussetzungen für Arbeiten im Homeoffice schafft. Eine Gästetoilette ergänzt den Grundriss dieser Ebene.

Im Obergeschoss wartet der private Rückzugsbereich. Das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank bietet Raum für Ordnung und Eleganz, während die beiden Kinderzimmer viel Platz zum Spielen und Entfalten lassen. Das große Familienbad ist ein Ort der Entspannung – ausgestattet mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und WC.

Der Keller eröffnet mit vier großzügigen Räumen zahlreiche Möglichkeiten, sei es für Hobbys, Stauraum oder einen Fitnessbereich. Eine Doppelgarage sorgt zudem dafür, dass Autos und Fahrräder sicher und bequem untergebracht sind.

Das Haus überzeugt nicht nur mit seiner großzügigen Gestaltung, sondern auch mit moderner, nachhaltiger Technik. Beheizt wird es über eine Wärmepumpe, unterstützt von einer Lüftungsanlage. Die 2019 installierte Photovoltaikanlage mit Speicher trägt zur umweltfreundlichen Stromversorgung bei und macht das Haus zukunftssicher.

Der Außenbereich ist ein wahres Highlight: Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Kinder, für gesellige Abende mit Freunden oder für erholsame Stunden in der Natur. Die Terrasse ist nach Süden und Westen ausgerichtet, sodass Sie von morgens bis abends die Sonne genießen können. Dank der eleganten Überdachung bleibt der Platz selbst bei Regen ein gemütlicher Rückzugsort im Freien.

Die Lage der Stadtvilla ist einzigartig: ruhig gelegen in zweiter Reihe und doch mitten in Bobingen. Alles, was Sie im Alltag benötigen – Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote – liegt nur einen Katzensprung entfernt. Und wer in Augsburg arbeitet, profitiert von der schnellen Anbindung über die B17 oder den öffentlichen Nahverkehr.

Diese Stadtvilla verbindet modernes Wohnen mit hoher Energieeffizienz, viel Platz und einer exzellenten Lage. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf großzügige, helle Räume, einen großen Garten und ein zukunftsorientiertes Zuhause legen.