Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Honnef

Dieses freistehende 5-Parteienhaus in Massivbauweise bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die nach stabilen Erträgen suchen.
Alle Einheiten sind seit Jahren solide und ohne jegliche Mietrückstände vermietet. Seit 10/25 ist eine Einheit temporär nicht vermietet. Die gesamte Jahresmiete (ohne Nebenkosten) liegt bei ca. 24.000 €. Es besteht noch weiteres Potential die Mieten ortsüblich anzupassen.
Das Haus ist unterkellert, zweigeschossig (EG, OG) mit überwiegend ausgebautem Dachgeschoss. Der Keller wird als Lager- und Technikfläche, sowie für eine Waschküche genutzt.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die einzelnen Wohnungen wurden konsekutiv modernisiert und weisen demnach unterschiedliche Ausstattungsmerkmale auf. Die Aufteilung der in Summe 245 qm Wohnfläche auf die einzelnen Wohneinheiten ist wie folgt:

- Wohnung 1 (EG rechts) rd. 61 m²
- Wohnung 2 (EG links) rd. 40 m²
- Wohnung 3 (OG rechts) rd. 62 m²
- Wohnung 4 (OG links) rd. 40 m²
- Wohnung 5 (DG rechts) rd. 42 m²

Wohnung 1 und Wohnung 3 liegen zur Südseite, wobei zu Wohnung 1 zusätzlich über eine schöne Terrasse gehört. Ausbaureserven gibt es bei Wohnung 4, die über einen Spitzboden verfügt.

Zum Haus gehört eine ebenfalls vermietete Doppelgarage mit befestigter Zufahrt