Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gütersloh

Das hier angebotene, genehmigte und betriebene Pensionshaus befindet sich in zentraler und zugleich verkehrsgünstiger Lage. Die Immobilie wurde im Jahr 1924 errichtet und über die Jahre regelmäßig instand gehalten. Sie bietet eine Wohn- und Nutzfläche von rund 225,30 m² und steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von etwa 1.133 m².

Das Objekt wird derzeit als Pension mit Handwerkerzimmern betrieben und genießt aufgrund seiner guten Lage, der Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen sowie der hohen Nachfrage nach Monteurs- und Gästeunterkünften in Gütersloh eine kontinuierlich stabile Auslastung. Der Betrieb wurde über mehrere Jahre hinweg erfolgreich geführt und stellt somit eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger oder Betreiber im Beherbergungsgewerbe dar.

Auf dem weitläufigen Grundstück stehen bis zu zehn PKW- oder Transporter-Stellplätze auf eigenem Gelände zur Verfügung. Dies ist besonders für Handwerker, Monteure oder reisende Gäste ein großer Vorteil, da ausreichende Parkmöglichkeiten in diesem Bereich selten sind. Durch die direkte Lage an einer gut frequentierten Straße ist die Pension leicht erreichbar und bietet gleichzeitig eine gute Sichtbarkeit, was den Bekanntheitsgrad und die Auslastung zusätzlich fördert.

Die solide Bauweise des Hauses, kombiniert mit der bewährten Nutzung als Pension, schafft eine verlässliche Basis für eine attraktive Rendite. Je nach Konzept und Auslastung bestehen darüber hinaus weitere Entwicklungsmöglichkeiten – beispielsweise durch eine teilweise Modernisierung, eine Erweiterung des Beherbergungsangebots oder eine alternative Nutzung als Mehrfamilienhaus mit möblierten Apartments.

Detaillierte Informationen zu den aktuellen Mieteinnahmen, bestehenden Mietverhältnissen, zum baulichen Zustand des Objekts, zu eventuellen Sanierungsmaßnahmen sowie zu allen relevanten Genehmigungen erhalten Interessenten ausschließlich über den beauftragten Immobilienvermittler.

Das Objekt vereint eine zentrale Lage, stabile Ertragsaussichten und ein hohes Nutzungspotenzial – und stellt somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit im Gütersloher Immobilienmarkt dar.

Wir laden Sie herzlich ein, diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Alexander Gossmann
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