Einfamilienhaus zum kaufen in Schönwald (Bayern)

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus – in Schönwald - mit Garten (inkl. Geräteschuppen/Freisitz) und einer PKW Fertig-Garage (mit zusätzlichem Abstellraum)

Das 1972 erbaute Haus (Ziegelbauweise) liegt in einer guten und ruhigen Wohnlage und bietet Platz für eine Familie mit Kindern.

Durch einen 1979 erfolgten Anbau im Erdgeschoß wurde der Wohnraum um circa 33m² erweitert. Somit beträgt die Wohnfläche circa 150qm². Die Gebäudenutzfläche ca 190m²,

Der gemauerte Keller ist auch über einen extra Eingang zu erreichen. Eine Gaszentralheizung ist als Wärmelieferant verbaut.

Im Erdgeschoß (inkl. Anbau) ist ein gemauerter Kachelofen eingebaut. Dessen Schür- und Wärmetauscher Einsatz wurde 2021 auf Grund der neuen Emissionsverordnung (BImSchV Stufe 2) erneuert. Mit ihm kann die untere Etage geheizt werden. Der Kachelofen ist nicht mit der Zentralheizung gekoppelt.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 820qm. Der dahinterliegende Grund ist nicht als Bauland ausgewiesen.
Die zuführende Straße ist eine Sackgasse.

Ein Energiebedarfsausweis ist vorhanden (gültig bis 2035)

Einteilung:
Keller:
4 Räume
Erdgeschoß:
Flur – Windfang – Esszimmer mit Wohnbereich – Küche (mit Einbauküche und Elektrogeräten) – Gäste WC – Garderobe
Erdgeschoß Anbau:
derzeit als Wohnzimmer genutzt
1. OG: (keine schrägen Wände !)
Badezimmer (mit Dusche & Wanne) – großes Schlafzimmer - 2 Kinderzimmer
Dachgeschoß:
teilweise ausgebaut (kleines Büro) – Abstellraum.

Die Immobilie ist derzeit noch möbliert.
Der mögliche Übergabetermin wird nach Absprache definiert.