Reihenmittelhaus zum kaufen in Wachtberg

## � Großzügiges Reihenhaus Bungalow mit 7 Zimmern in ruhiger Lage von Niederbachem – hochwertig ausgestattet & provisionsfrei!

Willkommen in Wachtberg-Niederbachem! Dieses modernisierte Reihenhaus bietet auf mehreren Etagen sieben Zimmer, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Wohnlage – ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare. Der Verkauf erfolgt **provisionsfrei**, was Ihnen und mir insgesamt bis zu **60.000 €** sparen kann.

Also aufgepasst �☺️☀️

Im **Erdgeschoss** erwartet Sie eine offene amerikanische Küche mit Theke, hochwertigen Kpxhe und Flügeltür zum Außenbereich dieser kann mit Seitenmarkise zugezogen werden und ist damit komplett blickdicht
Das separate Esszimmer mit Parkett, zusätzlicher Küchenzeile und zwei Terrassentüren bietet direkten Zugang zum Aussenbereich . Ein modernes Gästebad mit Dusche ergänzt das Raumangebot.

Im **1. Obergeschoss** befinden sich ein großes, lichtdurchflutetes Bad mit Dachfenster, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit integriertem Wintergarten und Zugang zur Terrasse aus Douglasienholz.

Das **2. Obergeschoss**ein kleines Zimmer, ein Kaminzimmer, ein weiteres Schlafzimmer, einen Abstellraum und einen Ankleideraum – flexibel nutzbar als Büro oder Gästezimmer.

Im **Keller** finden Sie einen Schlafraum mit eigenem Aufgang zur Terrasse, einen großen Kellerraum mit Terrassentür, eine Waschküche sowie die Vorbereitung für einen Whirlpool.

Eckdaten:
Etwas mehr als 150 m² Wohnfläche
Grundstücksfläche aufgeteilt in Einfahrt und Innenhof und der Möglichkeit draußen zu sitzen und Garten 251 m²Gesamt

Viele Dinge erneuert
Türen
Heizkörper
Steckdosen
Fenster
Alle Böden
Stromkosten

Technisch überzeugt das Haus mit einer **Photovoltaikanlage (5.000 kW)**, **Wallbox mit Starkstrom**, **Kaminanschluss**, ( Kamin vorhanden) **Gaszentralheizung**, erneuerten Fenstern und Haustür. Alle Räume sind mit **80 × 80 cm Fliesen** in Betonoptik und **abgehängten Decken im fast allen Räumen
.
Decken mit Spots** ausgestattet.