Erdgeschosswohnung in Deizisau

Die zum Verkauf stehende 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, barrierefreien Zugang, einen eigenen Hauseingang und eine gepflegte, moderne Ausstattung. Auf rund 71 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Wohnumfeld in einem 1994 errichteten Mehrfamilienhaus in solider Massivbauweise, das regelmäßig instand gehalten wurde und sich in gutem Allgemeinzustand befindet.

Die Wohnung wurde 2018 umfassend modernisiert und präsentiert sich entsprechend zeitgemäß. Im Zuge der Arbeiten wurde die Elektroinstallation erneuert, hochwertige Vinylböden (ca. 60 €/m²) verlegt, Malerarbeiten ausgeführt und eine neue Einbauküche im Wert von ca. 25.000 € eingebaut. Die Küche ist vollständig ausgestattet und fügt sich harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich ein.

Der Grundriss ist klar strukturiert und funktional gestaltet. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume direkt zugänglich. Das helle Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zur Terrasse mit angrenzendem, kleinen Gartenanteil. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und verfügt ebenfalls über einen direkten Terrassenzugang. Das moderne Tageslichtbad ist mit bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper und pflegeleichten Materialien in neutraler Farbgebung ausgestattet.

Ein separates Kellerabteil, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Fahrradraum bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeanlage, die 2020 modernisiert wurde. Die verbauten Kunststofffenster verfügen über Doppelverglasung mit sehr guter Wärme- und Schalldämmung, was für ein angenehmes Raumklima und ruhiges Wohnen sorgt.

Durch den eigenen Hauseingang und die barrierefreie Gestaltung bietet die Wohnung ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, die ein gepflegtes und bequemes Zuhause suchen, ebenso wie für Kapitalanleger, mit Fokus auf eine nachhaltige Vermietbarkeit.