Einfamilienhaus zum kaufen in Erpel

Dieses liebevoll gepflegte Fachwerkhaus aus dem Jahr 1774 vereint historischen Charme mit zeitgemäßer Ausstattung. Das Erdgeschoss ist massiv und das Ober- und Dachgeschoss ist Fachwerk. Im Dachgeschoss wurde das Fachwerk verblendet. Das Wohnhaus wurde auf einem ca. 140 m² großen Grundstück in Erpel erbaut und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Handwerker oder Liebhaber traditioneller Baukunst. Es besteht kein Denkmalschutz, es befindet sich aber in einer Denkmalschutzzone.

Das Jahrhunderthochwasser 1993/94 kam ca. 1,00 m hoch ins Erdgeschoss. Die jetzigen Eigentümer wohnen seit 1996 im Haus und hatten bisher kein Hochwasser im Wohnbereich!

Diese Immobilie bietet nicht nur ein besonderes Wohnambiente, sondern auch Raum für kreative Ideen. Der Innenhof lädt zum Verweilen ein, die Werkstatt eröffnet Möglichkeiten für Handwerk oder Hobby, und die geschichtsträchtige Bauweise verleiht dem Haus eine unverwechselbare Ausstrahlung.

Highlights der Immobilie:

Baujahr: 1774 – authentisches Fachwerk mit Geschichte
Garage und zusätzlicher Werkstattbereich – ideal für Hobby oder Beruf
Innenhof mit viel Privatsphäre und gemütlicher überdachter Terrasse
Hochwertige Holzböden und geschmackvoller Fliesenbelag
Isolierverglaste Holzfenster von 2000 und 2007 – stilgerecht und energiesparend
Dachflächenfenster von 1997 – mehr Licht unterm Dach