Einfamilienhaus zum kaufen in Sankt Egidien

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses massive Einfamilienhaus mit ebenerdiger 3-Zimmer Einliegerwohnung verbindet behagliches Wohngefühl mit moderner Ausstattung und einem Außenbereich, der Urlaubsfeeling garantiert. Besondere Highlights sind der antike Kamin, der allgemein sehr hohe Wohnstandard, eine liebevoll angelegte Außenanlage sowie die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie. 2018/2019 wurde das gesamte Objekt zudem aufwendig saniert.

Der aktuelle Grundriss besticht durch seine Variabilität. Er besteht aus sieben Zimmern, einem begehbaren Kleiderschrank, zwei Küchen, drei Tageslichtbädern und einem Balkon. Die Wohnfläche von ca. 225 m² verteilt sich auf drei Etagen und eignet sich daher insbesondere für eine Großfamilie, mehrere Generationen oder auch einer teilgewerblichen Nutzung. Die im Erdgeschoss befindliche 3-Zimmer Einliegerwohnung besitzt einen sep. Zugang sowie eigene Zähler. Vervollständigt werden die Flächen des Gebäudes durch eine praktische Vollunterkellerung mit einem großen Hauswirtschaftsraum, weitere Lager- und Potentialräume und eine bereits gedämmte Ausbaureserve im Dachgeschoss.

Besonders hervorzuheben ist das quadratisch geschnittene Grundstück. Durch das Arrangement des Gebäudes steht Ihnen rückseitig ein liebevoll angelegter Garten zum Erholen und Entspannen zur Verfügung. Highlight ist hier eine ca. 20 m² große Sitzterrasse, auf der Sie bei Abendsonne im Kreise Ihrer Liebsten zusammensitzen können. Bachnähe, Aufstellpool, Außen-WC und Gewächshaus bereichern außerdem die Möglichkeiten der Gartennutzung besonders in den Sommermonaten. Abgerundet wird diese charmante Immobilie durch eine eigene Zufahrt mit elektr. Rolltor und zwei Garagen für Ihre PKW´s und Fahrräder.