Terrassenwohnung in Böblingen

Objektart: Terrassenwohnung im Erdgeschoss
Ort: ruhige, äußerst gefragte Wohnlage in Böblingen (zwischen den Stadtteilen Tannenberg & Waldburg)
Wohnfläche: ca. 146 m²
Zimmeranzahl: 5,5 Zimmer
Preis: 575.000 €

� Highlights auf einen Blick

Sondernutzungsrecht: ca. 800 m² Gartenfläche exklusiv für diese Wohnung – viel Grün, viel Freiheit.

Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten und Terrasse – innen + außen verschmelzen.

Separater Werkstatt-/Hobbyraum unter der Garage mit Werkbank – ideal für Hobby, Basteln oder Lagerraum.

Ruhige Lage mit hohem Erholungswert: wohnen in grüner Umgebung mit guter Infrastruktur.

Anlagecharakter: Erdgeschosswohnung mit dem Gefühl einer Einfamilienhaus-Wohnung – Seltenheitswert!

� Objekt-Details im Überblick
Merkmal Beschreibung
Baujahr 1969
Wohnfläche ca. 146 m²
Grundstücksanteil Gesamtanlage ca. 1.406 m², Eigentumsanteil der Wohnung ca. 51 %
Gartenfläche (Sonder­nutzungsrecht) ca. 800 m² exklusiv zur Wohnung gehörend
Zimmer 5,5 (daraus ca. 3 Schlafzimmer + 1 Arbeits-/Gästezimmer)
Wohn-/Essbereich Großzügig, mit direktem Zugang zu Wintergarten & Terrasse
Küche Separate, voll ausgestattete Einbauküche
Bad/WC Tageslichtbad mit Dusche und Wanne + separates Gäste-WC
Keller/Stauraum Ja – zusätzlich viel Nutzfläche
Garage & Stellplatz Garage inklusive, Stellplatz davor vorhanden
Werkstatt/Hobbyraum Separater Raum unter der Garage inkl. Werkbank
Hausgeld ca. 280 € monatlich
Zustand Normalzustand – gepflegt, mit Potenzial zur individuellen Gestaltung
Heizungsart / Energie Gasheizung, Kamin vorhanden (Details im Energieausweis folgen)