Mehrfamilienhaus zum kaufen in Friedberg

In zentraler und begehrter Lage von Friedberg steht dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1938 zum Verkauf. Das Objekt ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 265 m², verteilt auf fünf separate Wohneinheiten.

Das Gebäude besteht aus vier gut geschnittenen 2-Zimmer-Wohnungen sowie einer größeren 3-Zimmer-Wohnung. Alle Einheiten überzeugen durch funktionale Grundrisse und eine solide, gepflegte Ausstattung. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 440 m².

Aktuell erzielt die Immobilie eine Jahresnettokaltmiete von etwa 33.624 €. Aufgrund der attraktiven Lage besteht weiteres Mietsteigerungspotenzial, wodurch das Objekt für Kapitalanleger besonders interessant ist.

Bereits erfolgte Modernisierungen:

* Gaszentralheizung (Einbau 2016)
* Kunststofffenster (erneuert 2010)
*Kontinuierliche Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen in den Wohnungen