Immobilie in Bonn-Duisdorf

Die kleine Siedlung, in der sich die Immobilie befindet, sowie das Haus selbst wurde 1953 auf einem 10.001 qm großen Grundstück in guter, ruhiger Wohnlage errichtet. Die Anlage mit insgesamt 49 Wohneinheiten besteht aus 11 Häuserblocks mit 4 -6 Wohnungen.
Wie schon der Überschrift zu entnehmen haben Sie bei der Immobilie verschiedene Optionen hinsichtlich der zukünftigen Nutzung. Auch wenn es sich formal um zwei Einheiten handelt, besteht diese aus zwei x zwei getrennten und separat zu nutzenden Wohnungen. Es besteht die Möglichkeit die Wohnungen zusammen zu legen und so ca. 95 m² Wohnfläche auf einer Ebene zu erhalten. Der Zugang zur Immobilie erfolgt über eine eigene Haustüre.
Auch der Erwerb jeweils einer Einheit (Wohnungen linke oder rechte Seite) ist möglich.
Die gut geschnittenen Wohnungen verfügen über jeweils 2 Zimmer, Tageslichtbad, Diele und Küche. Zur Wohnung im Erdgeschoss gehört zusätzlich noch eine Terrasse und ein Gartenanteil. Zu den Wohnungen gehört ebenfalls ein Keller- und ein Trockenraum. Keine der Wohnungen ist vermietet !!! Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung sind ausreichend vorhanden.
Der Eigentümer linke Hälfte hat 2023 eine hochwertige neue Gasheizung, die bei der Erstellung des Energieausweises noch nicht berücksichtigt werden konnte, einbauen lassen. Die Eigentümer rechte Hälfte 2022.