Einfamilienhaus zum kaufen in Nützen

Dieses modernisierte und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus verfügt im Erdgeschoss über einen großen und freundlichen Eingangsbereich, einen hellen Wohnraum, ein separates Esszimmer, eine schöne Küche mit angrenzendem Gartenzugang sowie einem Hauswirtschaftsraum und ein Gäste WC.

Im EG befindet sich ein wassergeführter Kaminofen, der von der Küche aus befeuert wird und der einen Kachelkörper im Wohnzimmer hat. Dieser entspricht dem aktuellen Standard (DIN EN 13229) und kann so weiter betrieben werden.

Im Obergeschoss befinden sich neben dem großen Elternschlafzimmer und dem modernen Badezimmer vier weitere Zimmer in gleicher Größe, die als Kinder- Gästezimmer oder Büro, oder ähnlich, genutzt werden können.

Im Garten befindet sich ein Gartenhaus und ein Schuppen, der an den überdachten Carport angrenzt.

Das Haus besitzt keinen Keller hat aber im Dachboden weiteren Stauraum.

Das Haus wurde 2022 bei unserem Einzug renoviert. Der Elektrokasten, inkl. aller heute standardmäßigen FI- und Schutzschalter, wurde im letzten Jahr (2024) erneuert.

Das Grundstück liegt in sonniger Lage in einem ruhigen Wendehammer.

Das Haus ist ideal für eine Familie mit Kindern geeignet. Wir selbst bewohnen dieses Haus komfortabel mit drei Kindern und zwei Homeoffice -Arbeitsplätzen und verkaufen wegen eines Ortswechsels zurück in unsere Heimat.



Ausstattung:

Kunststoff Fenster mit Isolierverglasung

Gaszentralheizung mit Warmwasser-Versorgung

Fußbodenheizung im ganzen Haus

Wassergeführter Kachelofen

Photo-Thermie zur Warmwasserbereitung

Komplett mit Außenrollos, elektrisch (EG und OG)

Echtholz-Parkett/ Fliesen

Carport

Einbauküche

Energieklasse: B

Lage:

Dieses schöne Einfamilienhaus liegt ruhig und dennoch zentral im Amtsgebiet Auenland Südholstein. Der Ort Nützen liegt zwischen Bad Bramstedt und Kaltenkirchen mit guter Anbindung an die Bundesaustobahn 7 und die Bundesstraße 4. Nützen ist von Grün umgeben, von Feldern und Wiesen durchzogen und eine Wohngegend mit großen Gärten, die eine hohe Wohnqualität bietet. Für sportliche oder naturbezogene Freizeitgestaltung sind vielfältige Möglichkeiten gegeben.



Zudem verfügt Nützen über eine Anbindung der AKN und somit Anschluss nach Neumünster, Norderstedt und Hamburg.

Ärzte, Kirchen, Grundschule, Kindergärten, Sporthalle, Freibad, Thermalbad, Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten sind in den Nachbargebieten Bad Barmstedt und Kaltenkirchen vorhanden.