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Einfamilienhaus zum kaufen in Garbsen

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30823 Garbsen
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Kaufpreis
520.000 €
Zimmer
5
Fläche
141.41 m²
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Objekt-ID: 38702497

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 141.41 m²
Grundstücksfläche: 569,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 520.000 €
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Preis/m²: 3.677,25 €
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Immobilie

Baujahr: 1982
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 177,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

In bevorzugter Lage von Garbsen-Mitte erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1982 mit zusätzlicher kleiner Einliegerwohnung. Das frei stehende Haus befindet sich auf einem 569 m² großen Grundstück und bietet eine gelungene Verbindung aus Wohnkomfort, Privatsphäre und praktischer Aufteilung. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der guten Verkehrsanbindung machen das Haus attraktiv für Familien und Nutzer mit Bedarf an zusätzlicher Wohnfläche.

Wohnfläche und Grundrisse:
Gesamtwohnfläche: ca. 141 m²
Hauptwohnung mit gut durchdachtem Grundriss
Zusätzliche kleine Einliegerwohnung (Option für Miete, Homeoffice oder Gäste )

Raumaufteilung und Ausstattung:
Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Offene Küche mit Einbauküche und Essbereich
Schlafbereich mit angrenzendem Ankleidebereich und Zugang zum Tageslichtbad und zur Loggia
Zweites Bad mit Dusche
Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme im gesamten Erdgeschoss
zum Teil Parkettboden: Zeitlos elegant und gut zu pflegen
Zwei Loggien bieten balkonnahe Aufenthaltsflächen und viel Sonnenlicht
Terrasse im Außenbereich - ideal für entspannte Stunden im Freien

Haustechnik:
Gasheizung sorgt für effiziente Wärmeversorgung

Außenbereich:
Carport bietet direkten Schutz und bequemen Zugang zum Haus
Liebevoll angelegter Garten mit diversen Nutzungsmöglichkeiten
Diverse Abstellmöglichkeiten in Gartenhaus oder Schuppen

Fazit:

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auch dank der separaten Einliegerwohnung für eigenständiges Wohnen, Homeoffice oder zur Vermietung als zusätzliche Einnahmequelle!
Helle Räume, freundliches Ambiente und hochwertige Materialien (Parkett, Verfliesungen).
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Lage

30823 Garbsen
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Garbsen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.961,76 €/m² in Garbsen.

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