Etagenwohnung in Saarbrücken

In ruhiger und grüner Wohnlage von Saarbrücken – im beliebten Wohngebiet Am Homburg – befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss eines sehr ordentlich verwalteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1982.

Die Wohnung bietet rund 84 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie zwei großzügige Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen: einer zur ruhigen Gartenseite mit schönem Grünblick, der andere zur Südseite mit Sonne bis in die Abendstunden.

Vom zentralen Flur aus sind alle Räume separat begehbar. Das helle Wohnzimmer bildet mit Zugang zum Südbalkon das Herzstück der Wohnung. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer (eines ebenfalls mit Zugang Südbalkon), ein Bad mit Dusche, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum sowie eine Einzelgarage im Haus, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Wohnhaus umfasst insgesamt 18 Wohneinheiten und befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand.

Die Wohnung ist frei und eignet sich ideal für Eigennutzer, die eine solide Immobilie in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Saarbrücken suchen.

Ausstattung

• Baujahr 1982
• Ca. 84 m² Wohnfläche
• 4. Etage (Dachgeschoss, ohne Schrägen)
• 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
• Zwei große Balkone (Südseite & Gartenseite)
• Gepflegte Einbauküche inklusive
• Modernisiertes Bad mit bodengleicher Dusche und Fenster
• Gäste-WC
• Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
• Holzfenster mit Isolierverglasung
• Gaszentralheizung
• Großer Kellerraum
• Einzelgarage im Haus (im Kaufpreis enthalten)
• Hausgeld: 303 € (davon ca. 78 € nicht umlagefähig)

Sonstiges

Die Wohnung ist bereits freigestellt und kann kurzfristig übernommen werden.
Hausgeld: 303 € / Monat (davon ca. 78 € nicht umlagefähig)